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內容來自sina新聞

樓市金九開門紅 成交面積增四成



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  樓市行情再次印證瞭"金九銀十",截至9月12日,9月上海商品住宅累計批準預售面積40.48萬平方米,同比增13.12%;9月上海商品住宅累計成交面積為43.46萬平方米,同比增40.92%。新房供應量和交易量均"觸底反彈"。

  前天,某單位組織瞭"金九銀十"期間第一次大型看房活動,涉及14條線路,覆蓋浦東、昆山、嘉定、青浦等多個區縣的58個樓盤項目,報名者超過8000人。到當天下午18時,意向成交576組,金額近10億元。

  受自貿區概念的利好影響,浦東看房線路報名出現滿額情房貸二胎利率比較怎麼貸款比較會過件況。為滿足浦東線看房者需求,該單位調配瞭12輛大巴車。

  業內人士表示,8月後期,上海樓市的"翹尾現象",讓人們對"金九銀十"平添瞭不少信心。據漢宇地產統計,8月最後一周,商品住宅成交面積27.74萬平方米,環比增長33.88%。而整個8月,商品住宅成交突破90萬平方米,環比增長16%。同時,8月二手房市場回升更加明顯。淡季不淡,預熱瞭"金九"行情。

  "金九銀十"可能是下半年成交最好的兩個月。"21世紀不動產上海區域分析師黃河滔表示,今年新房市場整體紅火,目前政策面比較平穩,供求兩端穩定釋放,市場熱度有望延續。

  按照以往的規律,"金九"對新房市場的影響比二手房市場迅速。但眼下,二手房市場回暖十分強勁。德佑地產的成交數據顯示,9月上旬二手住宅的成交量,較8月同期上漲瞭50%左右。德佑地產研究部總監陸騎麟表示,在市場逐漸回暖的情況下,不少業主會選擇在9月置換房屋。此時,市場上掛牌量明顯增多,且層次有高有低,選到滿意房源的幾率較大;同時,接下來,剛需或改善型需求勢必大量入市,有人擔心銀行貸款額度會供不應求,所以抓緊入市。

  9月後期,新房供應有望進一步放大。21世紀不動產上海區域市場研究部統計顯示,2010年至2012年,每年9月最後十天的新房供應量都占9月供應量的50%以上,分別為54.5%、51.6%和58.4%。

新聞來源http://cs.銀信貸條件二胎年息house.sina.com.cn/news/2013-09-17/07073573906.shtml

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