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內容來自sina新聞

貸款半年沒辦下來 青島公積金新政一出愁壞業主

  做好瞭預算,選好的地段,辛辛苦苦湊足瞭首付,等著房子趕快建起來入住。年前還歡歡喜喜,竊喜公積金貸款沒那麼快辦下來,年後就變成瞭滿面愁容,"跪求"趕緊辦下公積金貸款。2月10日,記者調查瞭解到,這都源自最近公佈的青島公積金新政,按照新政策,原本公積金貸款能貸60萬元的單身青年,現在最多隻能貸36萬元。24萬元的差額,讓"準業主們"傷透瞭腦筋,這些錢到哪去籌?卡在貸款"夾縫期"的業主該怎麼辦?

  剛過完農歷新年,某售樓處熱鬧非凡,"我們從去年8月份交瞭定金,9月份交瞭首付,當時約定是2013年9月下旬就開始辦理公積金貸款瞭,但是售樓處卻讓我們等通知,一等就等到瞭過年。"準業主戴先土融建融苗栗卓蘭土融建融生告訴記者,"其實原來晚點辦公積金貸款對業主來說是個好事,可以晚點還貸。"

  "最近還沒上班,就看到消息說公積金政策變瞭。"還在老傢休息的戴先生也急急忙忙購買火車票回到瞭青島,"聽說貸款無法貸到60萬元瞭,要跟賬戶餘額掛鉤,我才剛上班一年半的時間,公積金賬戶裡一共才1萬多元,而且如果單身的話也最多隻能貸到36萬元。"

  "現在政策要變,我們就要求開發商抓緊時間辦理公積金貸款,不然3月10日之後,很多人的條件都會受到限制。"戴先生說道。戴先生已經有瞭女朋友,"我是和女朋友一起湊首付買的房子,房子是一百多平方米的,當時首付付瞭50多萬元。本來打算貸款60萬元的,現在我自己最多隻能貸款30多萬元,女朋友公積金剛開始繳納,根本不能貸款。"已經有女朋友的戴先生尚且如此,沒有女朋友的單身青年可謂感覺無望。"很多年輕人都在這買瞭房子,我問瞭一下置業顧問,選擇公積金貸款的人至少占瞭三成,也就是幾百人,這幾百人當中很大一部分都是年輕人。"

  業主小李給記者算瞭一筆賬,"現在按照規定的話,我們如果沒有辦法辦理公積金貸款,就要轉為商業貸款。如果貸款60萬元,用公積金貸款每個月的還款額在3000元左右,而商業貸款還款額度卻要達到3800元左右,每個月多還800元,還款三十年,我們就需要多還款28萬多元。"小李繼續計算說,"按照之前買房時的情況,商業貸款是有9折的折扣的,現在就是基本利率,損失的這一部分錢,難倒隻讓業主自己承擔嗎?"小李告訴記者:"真是不知道海爾鼎世華府是怎麼處理的,為什麼公積金貸款一直沒辦下來,而且他們還要求除瞭公積金貸款,就是商業貸款,根本無法組合貸款,這樣做合理不合理?"

  帶著疑問,記者和業主於2月10日下午來到瞭該售樓處,有關負責人回應說,目前正在跟公積金部門接洽,最終結果將在周三之前給業主們一個答復,並勸業主自行離開售樓處。事情到底會進展到什麼程度,卡在貸款"夾縫期"的業主該何去何從呢?本報將繼續關註。文/圖 本報記者 。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-02-11/11102603462.shtml

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